随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，很大程度的危害到了户主的安全居住与使用，所以在房屋使用安全管理中应当遵循预防为主、防治结合、确保安全的原则，当发现房屋存在安全隐患，应及时向村委或物业反应，并根据房屋使用安全管理规定委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。

检测鉴定实况：

1、我司于进行房屋安全普查工作的普查数量共30间，经过专业检测鉴定技术人员的鉴定后出具报告，共危险房屋有28间，大部分危险房屋均是无人居住、缺乏维护和长期空置等情况。

2、安全隐患及风险点：

（1）大概有70%的砖木结构严损房屋还有人居住，其中老人自住和环卫工人租住居多。

（2）大概有3%的危险房屋已经空置，未有围蔽，仍可随意进出。

（3）本项目辖区内大概有20%的已出危房报告的危险房屋，现场没有危房提示标志或作围蔽、围护等处理措施。

3、我司给出意见和建议：

（1）城市房屋安全管理工作是项长期的民生工程，建议持续加大宣传力度，提高市民的房屋安全使用意识，对于普查发现的危房由分局或街道及安全负责人实施治理。

（2）对空置无人管理或围蔽措施不足的危险房屋应设置明显的危险房屋标志，并做好围蔽工作，提示过往行人、相邻居住人注意过往安全，并采取有效的防护措施。

（3）对仍在使用的危险房屋分局应向房屋安全责任人发出限期治理通知书，在治理通知书规定限期仍未治理的，分局应发出代为治理决定书，责令安全责任人进行排危或搬出危险房屋。

通过这个房屋检测鉴定的案例，陕西京翼工程检测鉴定要提醒大家，平时要定期观察自家房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等危险现象，重点要注意观察房屋裂缝出现的部分这些都是房屋出现安全隐患的重要警示，居民碰到类似情况须引起重视，并进行房屋安全鉴定。如有关于房屋检测鉴定的需求或是疑问欢迎咨询我们。