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陕西京翼工程检测技术有限公司
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施工影响房屋安全，房屋安全鉴定做了吗？
目前，我国各地基础设施建设全面展开。许多地下深基坑工程，如高层建筑、地铁隧道、市政管网等，都在繁华地区低端实施。类似的大型地下开挖施工项目，会对周围现有建筑物造成不利影响，造成周围土体位移或一些振动、噪声等，甚至对现有建筑物造成严重破坏，从而引发纠纷和纠纷，影响社会的稳定发展。如今，人民生活质量不断提高，维权意识不断增强。在施工前和施工过程中妥善处理与此相关的问题，识别受影响的相邻既有建筑尤为重要。
在拆除、改造、打桩、基坑施工过程中，周边建筑物会受到一定程度的影响，相邻建筑物会发生倾斜、开裂或相应破坏。因此，建议客户和朋友注意他们的房屋周围是否有建筑物，并检查在建房屋是否有裂缝和下沉。根据广东省工程建设情况，建议客户和朋友注意在建房屋是否有裂缝和沉陷。在基坑工程施工监测规范下，相邻建筑物的施工安全评价应在基坑深度的2-3倍以内进行。
目前，小编根据陕西京翼工程检测情况，在施工影响评价中分享了一些检测方法和程序，以便于客户和朋友进一步了解施工影响评价的内容和方法。
一、具体检测方法阶段1：施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容： ①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。 ②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 ③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次。 ④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。 ⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。 ⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。
阶段二：施工完毕后的复测内容： ①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。 ②复核既有建筑的裂缝与损坏情况。 ③比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。 ④分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。 ⑤结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。 ⑥提交给房屋安全鉴定报告书。
2）施工之后复测 ① 复测在影响源基本稳定后才可进行。 ② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。 ③ 分析房屋损坏原因，并根据相应需要提出相应的处理措施。
为了保证房屋的使用和居住安全，对房屋的鉴定要有所有依据，因此危房鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。
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