危房鉴定评级，房屋满足什么条件评级可评D级

近期，榆林连续降雨洪灾过后，许多老房子出现墙体开裂或是墙体，脱落的情况，于是找到相关检测机构想要做检测。其中我们接到了两处危房的鉴定，此处房屋为90年代建造的两层砖混结构房屋，房屋砌筑砂浆脱落严重，砖的强度也非常低，挑梁混凝土构件脱落且楼筋，依然达不到规范要求的标准，但是，这样的房屋到底可否评级评D级呢？

根据现行《危房鉴定规范》要求，危房鉴定分为三个部分：第一部分是地基基础，包括倾斜和沉降；第二部分是上部承重结构，包括梁、板、柱、承重墙等承重构件的承载力验算及外损伤情况；第三是围护系统，包括门、窗、照片设施、上下水等完损情况。

根据《危房鉴定规范》要求评定这三个部分的构件是否构成危险点，并且还有验算墙体的承载力是否满足《砌体结构设计规范》，最后还要根据各部分的危险点个数进行隶属度验算，才能最后得出结论房屋评为什么级别。

所以现场数据采集，然后数据的计算，最后到规范查询这一系列的严谨的过程，才能说明一个房屋的危房级别。而不是通过肉眼去感觉房屋比较老旧就能够说明它的等级，一定要经过专业机构去现场查探与计算才能得出正确的结论。