房屋出现沉降问题，问题在于地基

摘要：常州潘先生在2011年购买了一套别墅，2012年拿房后发现房子的部分墙体和地面出现了裂缝。他从知情人处得知，开发商在建造时地基根本没有按照图纸设计施工。潘先生为了寻找证据，对自家别墅地面开挖，结果让他大吃一惊！3.6米地基只挖了1.5米。

为了弄清真相，2014年7月潘先生开始对自家的别墅地面进行开挖，结果发现，原设计图纸上要求地基应该往下开挖3.6米，房屋的南侧区域地基的确挖到了3.6米，而房屋北侧将近一半的区域地基却只挖了1.5米，少挖了2.1米，这使得整个房子的地基开挖深度不一致。

        质检显示房屋沉降未到稳定阶段 据潘先生介绍，小区内有200多套别墅，跟他同一期工程的有40多套，邻居们也有担心自家的房屋地基也没有按照原图纸施工，不过由于没有对地基进行开挖，实际情况不得而知。潘先生聘请了京翼工程房屋鉴定中心对房屋进行检测，2015年11月出具的《房屋完损检测报告》结论中显示：房屋倾斜暂无明显规律，各测点倾斜率在规定规范限值以内，但建筑日平均沉降量最大为0.14mm，沉降未进入稳定阶段。

       那么开发商为什么没有对房屋按照原设计图纸进行施工，又有多少户人家的房子跟潘先生家一样的情况呢？潘先生表示，这几年他一直在维权，开发商后来承认了变更并向潘先生出具了一份文件表示他们根据实际情况请设计单位重新变更了一份新的设计图，而新的设计图显示地基开挖到1.5米处就能满足设计要求，也满足勘察要求。然而事实上，这份开发商提供的变更后的设计图并没有提供给审图中心进行审核。现在出现这个问题，主管部门也好其他部门来说，认为监理方面有一定的责任，我们等待他们的处理结果。” 潘先生表示尽管这些年他全力维权却进展缓慢，但是他会一直维权下去。