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所谓危房，其界定标准从以下几个方面进行。
1、地基、基础
（1）地基滑移，或因为房屋承载力严重不足，或因其他特别地质缘故原由，导致不匀称沉降引起布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等，并有继续向下发展的趋向。
（2）地基因连接修建增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或者因为其他认为因素，导致不匀称沉降，引起布局着倾斜、位移、缝隙、扭曲等，并有继续向下发展的趋向。
（3）底子老化、腐化、酥碎、折断，导致布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等。
2、柱、墙
（1）房柱发生缝隙，房柱掩护层剥落，主筋外露；或发展显着的交织缝隙。
（2）墙壁中心部位发生显着的交织缝隙，或伴有掩护层剥落。
3、梁、板
（1）单梁、一连梁的中部位，底面发生横断缝隙，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面发生多条显着的程度缝隙，上边沿掩护层剥落，下面伴有竖向缝隙；或一梁在支座相近发生显着的竖向缝隙；或在支座与会合荷载部位之间发生显着的程度缝隙或斜缝隙。
（2）框架梁在牢固端发生显着的竖向缝隙或斜缝隙。
（3）简支梁、一连梁端部发生显着的斜缝隙，挑梁根部发生显着的竖向缝隙或斜缝隙。
（4）捣制板上面周边发生缝隙，或下面发生交织缝隙
（5）预制板下面发生显着的竖向缝隙。
而旧房的定义据说在我国目前还没有一个统一的标准，而由地方进行界定。
危旧房市指 市区内地势低洼易涝区域、建筑年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。
而在城市，旧房改造往往成片进行，因不同地区、不同时期，其改造的方式都会有所不同。如果是个危房或旧房的改造，需经城市有关管理部门批准才行。