SHANXI JINGYI ENGINEERING TESTING TECHNOLOGY CO.LTD
24小时服务热线：18991278030 房屋检测 安全鉴定-建诚工程检测
陕西京翼工程检测技术有限公司
· 手机：18991278030
· 电话：029-84521799
· 传真：029-84521799
· 邮箱：1300858381@qq.com
· 地址：西安市未央区起航时代广场D座16层
· 邮编：710100
办理房屋检测鉴定需要什么条件？流程是怎样的？京翼工程就简单的说一说。
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？
1、对房屋建筑进行加建、改造等加大房屋建筑的荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、房屋损坏的又想进行装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、改变房屋使用功能的，应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
4、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
5、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋检测的流程是怎么样的呢？
一、现场检测前的准备工作
1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测房屋，与相关人员交流沟通，初步了解房屋特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原房屋的建筑结构图。
现场检测
1、房屋测绘：现场对房屋的建筑结构进行测绘，还原房屋的建筑结构图。
2、房屋整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解房屋的不均匀沉降状况；用全站仪测量房屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、房屋完损状况检测：全面普查房屋损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等；以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询房屋装修改造历史，确认房屋现在使用荷载情况。
4、材料强度检测：现场抽样测试房屋主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围之一。
5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。
三、计算与分析
1、将房屋损伤状况归类整理，结合房屋倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对房屋的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。
2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对房屋在正常使用条件下的承载力进行验算。
3、根据现场检测数据及计算结果，对房屋在正常使用条件下的安全性进行分析。
4、根据以上结果，综合评估房屋在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对房屋的现有损伤提出处理措施与建议。
京翼工程认为通过严谨，客观的计算，对房屋有一个全面的了解和认知，我们可以更好地生活。