房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房这个环节是非常重要的。那么，如何检测房屋的质量呢？今天小编就来教教大家，一起来学下吧！

1、核实房屋面积

房屋面积是很重要的，毕竟每一平都是花不少钱买回来的，所以我们要仔细核实房屋面积。有条件的话，最好请专业的房屋检测机构来测量房屋的面积。正常情况下，实际面积与合同上写明的面积误差超过3％就按照合同上的约定进行赔偿。

2、检查楼层高度

楼房建筑的高度规定一般是2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，否则会显得很压抑，且影响后期装修吊顶。另外，在检查楼层高度时，最好每个房间测量4-5个点。

3、检查门窗

首先要检查门是不是可以正常打开，灵不灵活，安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框，特别是门锁那边。还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。

然后检测窗框是否有变形的现象。如有发现异常，一定要及时找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

4、检查地面

主要是检查地面有没有空鼓、开裂、起砂、钢筋外露等情况，还要检查水平度，可以使用长尺靠地面检查是否平整，一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。

5、墙面检查

和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰、有没有钢筋外露等现象，但不要忘了天花板也是一个墙面，要同时检查。然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以正常验收了。

6、检查给水、排水和防水

主要检查水表安装是不是正常、水压大小合不合理、阀门及水龙头位置是否合理，有没有生锈破损，水路及地漏通不通畅、排水管道是否牢固无破损。

7、检查电路

首先检查每个照明开关和电源插座质量是否合格、插座预留及位置合不合理；然后用电笔测试通不通电，还要做短路测试，看看能不能正常跳闸；最后检查电表和配电箱安装是否到位、配件齐不齐全、高度适不适合。

最后，小编要告诉你的是，验房的目的是为了对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，这样才能避免在装修期间出现相互推卸的情况。