鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；

（2） 有关房屋技术、管理档案材料；

（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；

（4） 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序：

（1）接受委托；

（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

（3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4） 复核验算，整理技术资料；

（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（6） 签发鉴定文书；

三、常用鉴定技术依据及相关的法律、法规：

1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—现行版本）

2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144—现行版本）

3）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

4）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—现行版本）

5)《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年129号令—现行版本）

6)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—现行版本）

7)《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—现行版本）

8）《混凝土结构设计规范》（GB 50010—现行版本）

9）《砌体结构设计规范》（GB 50003—现行版本）

10）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007—现行版本）

11）《建筑抗震设计规范》（GB 50011—现行版本）

12、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—现行版本）

13）《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252—现行版本）

14）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—现行版本）

15）《建筑结构荷载规范》（GB 50009—现行版本）

16)《建筑变形测量规范》（JGJ 8—现行版本）

17)《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344—现行版本）

18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（ JGJ/T384—现行版本）

19)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23—现行版本）