房屋安全是房屋建筑工程质量的核心体现，定期对房屋进行房屋安全鉴定可对房屋维护提出合理的建议，特别是使用年限较旧的房屋，其房屋的结构构件远不如新鉴定房屋强壮，及时查出并更换老化的房屋结构构件，使房屋处于安全实用的状态，延长房屋寿命，保证房屋安全质量

房屋安全鉴定主要的鉴定方法有：传统经验法、实用鉴定方法和概率法。房屋安全鉴定公司对鉴定中主要的检测方法进行讲解分享

一  传统经验法

以设计规范作为依据，根据房屋安全鉴定员的经验及计算结果对房屋的可靠性进行评定，传统经验法的特点是根据实际调查作为荷载计算的根据，依据房屋安全鉴定员经验评定来进行材料取值，然后对原设计中所采用的规范依据、理论计算、失算图形甲乙分析，从而判断设计与实际结构是否相复核，房屋结构是否具有可靠性，该方法具有鉴定程序较少，费用较低，操作方法简单，鉴定速度快等优点，但是整体结构保守粗糙，而且专家的自身知识水平和实践经验紧密相关。

二  实用鉴定方法

以传统经验法为基础，应用现代先进的检测手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算，按国家现行标准规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法，实用的鉴定方法建立在对事故原因的初步分析上，对设计图进行深入调查，遂房屋结构材料信息详细的试验，对房屋结构进行全面的检测，最后对房屋的各项指标进行评价，评定。最终得出科学准确可靠的数据，对房屋做出相当精准的鉴定，该方法在西安房屋安全鉴定中广泛应用。

三  概率法

该方法是应用数理和概率学，通过采取非定制的冲击规律，遂房屋结构进行房屋安全鉴定，在房屋结构抗力与作用效应间建建立适实的数量关系,计算出其中的失败概率,得出结论,确定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海星的统计数据为基础,对房屋事故做出的房屋安全鉴定不可能预先得到这些相关资料,所以概率法需要进一步的科学完善。