陕西京翼工程检测技术有限公司
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房屋安全鉴定的内容和方法
1.设计类主要规范1、《混凝土结构设计规范》GB500102、《砌体结构设计规范》GB500033、《木结构设计规范》GB500054、《钢结构设计规范》GB500175、《建筑地基基础设计规范》GB50007
2.验收类主要规范1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
3.《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
4.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205
5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502045、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20026、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202
7.检测类主要规范1、《建筑结构检测技术标准》GB503442、《民用建筑可靠性鉴定标准GB502923、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB501444、《危险房屋鉴定标准》JGJ1255、《建筑变形测量规范》JGJ8
二、常见结构的常规检测项目及检测方法
1.砌体结构
对砌体结构的安全鉴定需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，故现场勘察时尤其因仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变，排查破墙开店的情况。
对砌体结构的现场检测一般涉及
1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3）构筑物倾斜、沉降；
4）结构承载力计算。
2.框架结构
对框架结构的安全鉴定一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
对砌体结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；
3）钢筋保护层厚度；
4）结构承载力复验。
3.钢结构检测
对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。
对钢结构的现场检测一般涉及：
1）焊缝超声检测；
2）涂层厚度检测；
3）节点观测；
4）各种构件变形情况观测；
5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。
