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陕西京翼工程检测技术有限公司
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1）为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏和财产损失，对现有建筑的抗震能力进行鉴定，并为抗震加固或采用其他抗震减灾对策提供依据。
2）建筑未经抗震设防或抗震加固。
3）改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。
4）在使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构出现局部倒塌、裂缝或抗震能力严重受损的等
哪些情况需要进行抗震鉴定
1）房屋改变使用用途（如厂房改成公寓）；
2）未抗震设防既有建筑的改造、扩建、加层；
3）续建工程（含烂尾楼工程）；
4）灾后房屋（地震、火灾、水灾、暴风等）；
5）特种结构及复杂的改造结构等，以及其他需要进行抗震鉴定的类型（如学校，商场等人员密集区域）。
一份房屋抗震鉴定报告应该有哪些内容
1.检测依据
(1) 《全国中小学校舍安全工程技术指南》2009 年5月25日稿
(2) 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
(3) 《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
(4) 《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009
(5) 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 2008版
(6) 《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003 J10284-2003
(7) 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
(8) 《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005
J10616-2005
(9) 《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008 J11208-2008
(10) 《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004 (11) 工程设计、施工、检测等有关规范标准
2、现场检测情况
（1）现场完损检测
（2）结构材性检测
（3）混凝土强度测试
（4）砌体强度测试
（5）建筑物倾斜测试
3、地基和基础/4、第一级抗震检测规定
一般规定：房屋高度不超过10m、房屋层数不超过3层、240黏土墙层高不超过4m。
结构体系：抗震横墙的最大间距、房屋实际高宽比、纵横墙的布置情况、房屋楼梯间位置、跨度大于6m的大梁支座、楼盖和屋盖形式、错层情况、就够单元基础形式。
材料强度等级：砖强度等级、砌筑砂浆强度等级、框架梁柱强度等级、
整体性连接构造：墙体在平面内是否闭合、构造柱设置、圈梁设置、圈梁配筋、楼屋盖支座。
局部易倒塌的部位：承重的门窗间墙最小宽度、承重外墙尽端至门窗洞边的距离、非承重外墙尽端至门窗洞边的距离。
5、第二级抗震鉴定
活荷载：室内、卫生间、走廊、库房
恒荷载：楼面、屋面
墙体荷载
风荷载：风压、地面
梁柱荷载
6、房屋抗震鉴定的结论和建议
经过严谨的分析和计算得到的科学的结果，这个结果是有法律效力的。